未来十年,农村宅基地还值钱吗?到底要不要退

2019-11-26 作者: 金莎农业   |   浏览(59)

现在农村有两大潮流!

问:未来十年,农村宅基地还值钱吗?到底要不要退出?

“河南小偷多,还爱偷井盖”“广东人又瘦又黑啥都吃”

一个是“晒车”!

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“上海人太势力总是歧视外地人”“胡建人太迷信,笑声都是发发发”

一个是“晒土地”!

这个问题很有意思。很多人都说,现在的人都往城里跑,有钱的去大城市买房,钱少的买县城,人往高处走,以后农村的房子没人住,农村的房子越来越不值钱。

“东北满街黑社会,张口就喊瞅啥呢”……


我的看法完全相反。我最懊悔的事是90年代努力考上中专,变成城市户口,农村的田地都没了,也没有在农村修房建屋。当时引以为豪的事,今天却让人懊悔。我的看法,十年后,农村的房子很有价值!

每隔那么一段时间,网上总要开启几场全国性的地域黑。

“晒车”,这个比较好理解,随着农村生活水平的提高,很多在农村创业的小伙子都买了小车。

第一,农村发展快,变化很大,特别是交通改善很明显,以后会越来越便捷。

黑完长相黑习俗,黑完口音黑口味,一言不合就从南黑到北,

这不,一直在农村创业的刘裕民就在小学同学杨飞云面前晒出了自己刚买的小车,让过年还在城里加班工作,初五才回到老家的杨飞云非常尴尬。

我是96年从四川仁寿县来厦门的。2005年以后,我把家人都接来厦门了。回老家的时间就少了,三两年回家一趟。每次回家都感觉变化很大。当时我老家离村委会是泥巴路,下雨天都很不方便。从我家院子离通村委会的泥巴路还有一条一百多米的羊肠小道。 赶集都不方便,三四公里感觉很远。

没办法,谁叫中国人多,谁都没法服谁,只要开黑绝对停不下来,

原来,2017年大年初五,在长沙城里已工作五年并且领着4000元薪水的杨飞云回到了老家,刚在镇上下大巴车,就遇到了正在镇上逛街的刘裕民。

前年我回老家简直感觉跟以前天壤之别。基本村村水泥路,镇上到县城的路早就双向四车道。车可以停在我家门口,开车去镇上五六分钟,二十分钟可以到县城,太方便了。 不只是我老家,全国农村经济都在发展,新农村建设如火如荼。我老婆老家在福建连城,一个并不发达的农业小县,农村也发展很快,也基本村村畅通。往镇上县城都很便捷。

不过山人自有妙招,咱们土流网有法子让所有地域黑闭嘴。

“嘿,飞云,你回来了,有好几年没见了,你瘦了!”

第二,城市污染大,交通拥堵,农村空气好,未来农村更宜居。

开黑大多因为瞧不起,土流网要用“钱”砸得你们服气!

“哦,裕民,是你啊。好久不见。在镇上买东西?”

随着经济的发展,消费观念的变化,未来人们的居住会由生活便利度向居住舒适度倾斜。城市的发展离不开工业,城市污染越来越严重。随着人口的大量涌入,拥堵是很多城市最头疼的,比如厦门每天上下班高峰期,车在路上跟蜗牛一样,室内还停车难。

咱不比别的,就看哪个省的土地最值钱!

“是啊,在陪老婆买衣服,陪老婆逛街你懂的,买件2000的衣服都要逛好久。”

农村交通好了,离城市很便捷,山清水秀空气清新,民风淳朴,居住在农村更安逸舒适。

用每个地方都有的地,给各省人民一个衡量的标准,

“哦?你有老婆了?不错嘛。看我,现在还没找到对象呢。”

第三,现在在农村老家有宅基地的,要保留,想办法建房子。

再遇着开黑的,二话不说,直接用证据怼过去!

“哦,飞云,你一直那么优秀,是我们班最会读书的那一个,找老婆要求不要那么高啊。”

现在有的农村对于建房子是卡得越来越严格,只能老宅翻新,有的人比如我这种情况,来厦门打工,老家没有人,房子跨了没有及时修缮,没有及时房屋确权,以后会后悔。


“哪有?”杨飞云有点尴尬,“嗯,裕民,我中午还得赶回去吃饭,你们先逛哈。”

我可以明确的说,未来十年以后,农村的房子会越来越有价值!

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“飞云,坐我车吧。”刘裕民说着,拉着杨飞云往停在路边的一辆白色小车走去。

未来十年,农村宅基地还值钱吗?到底要不要退出?听题主提出这问题,就说明你已经不在农村生活了,要不要退出?也说明你百年以后也不想埋葬在农村了。这里就农村宅基地值不值钱咱来聊一聊吧!

首先来看看走在被黑第一方阵的河南人,大河南一马平川,土地以耕地为主,

“裕民,这,这怎么好意思呢,”杨飞云有点困惑,心里在想:“这是最不会读书的刘裕民买的?”

未来十年,农村宅基地还值钱吗?


由于农村宅基地是属于村集体所有,现在实行的是一户一宅政策,也就是说一户人家只能有一处宅基地,在这宅基地上建的房子可以有确权证,多余的宅基地国家不予确权。如果你现在已经不在农村生活,要卖掉宅基地,那是不可能的了,因为你有宅基地的使用权,但是没有宅基地的所有权。

只有你在宅基地上建了房屋,也只能卖给一个村里人,这样谁家就是买了你家房屋,他也得去政府申请过户手续,前面说了,现在实行是一户一宅,我想他家也不好申请下来的。所以说,农村宅基地现在是有价无市,谁也不敢花几万块钱来试探国家政策的。你如果不在农村生活了,也只能随着房屋破旧,一至于到坍塌,国家把宅基地收回了。

从土流网土地市场得知,河南耕地600-1500元/亩/年,

“哎呦,飞云,都是兄弟,你看现在你走路回去也要半个小时,坐我车吧,我老婆在那,喊下她就来了。”

宅基地不能买卖,那要不要退出呢?


如果你真的不想再回农村,那你的宅基地就闲置着就行了,你退出也不会得到补偿,不退出时间长了村集体也会收回的,这样你退不退出又有什么意思呢?

如果你还想以后回农村,或者百年以后埋葬在农村,劝你还是赶紧回老家把房子建起来吧!因为人们都有叶落归根的思想。我们村里好多在城市生活的,有的人家已经全家搬到了城市,这两年都回来把老房子给翻建了,因为宅基地上建有房屋,村集体是不能收回的,下一代也有房屋继承权。

如果河南小伙家里有100亩地,租出去20年,光是租金就有120-300万,

“哦,好,好。裕民,你真牛啊!”杨飞云就这样心里倒腾着上了车……

那农村宅基地到底值不值钱,要不要退出?


你要是退出了,以后农村也就没有你这户人家了,也就是说农村以后的各种福利也就没有你家什么事了。如果你建了新房,就是不住人,房屋也是属于你家,你还属于村里人,村里有什么福利你也可以分得。

再就是我们这里正在考虑合村并镇,如果过几年真的实行了,起码你可以分到一套房子吧!到时如果政策有变化,分到的房屋可以上市,你不是可以得到一笔钱了吗?这以后的政策怎么变化谁也说不准的,不是吗?

综上所述,你现在考虑的不是宅基地值不值钱的问题,也不要考虑退不退出。要有长远打算,毕竟作为一个农民,是看不清楚国家政策的,万一以后要是值钱了,你不是就后悔莫及了吗?

未来十年,农村宅基地还值钱吗?到底要不要退出?。大家说呢?

我是新乐老杜,敬请大家的关注!

由于农村宅基地是属于村集体所有,现在实行的是一户一宅政策,也就是说一户人家只能有一处宅基地,在这宅基地上建的房子可以有确权证,多余的宅基地国家不予确权。如果你现在已经不在农村生活,要卖掉宅基地,那是不可能的了,因为你有宅基地的使用权,但是没有宅基地的所有权。

只有你在宅基地上建了房屋,也只能卖给一个村里人,这样谁家就是买了你家房屋,他也得去政府申请过户手续,前面说了,现在实行是一户一宅,我想他家也不好申请下来的。所以说,农村宅基地现在是有价无市,谁也不敢花几万块钱来试探国家政策的。你如果不在农村生活了,也只能随着房屋破旧,一至于到坍塌,国家把宅基地收回了。

您好!很高兴为您回答。这个问题很有意思,很多人都说,现在的人都往城里跑,有钱的去大城市买房,钱少的买县城,人往高处走,以后农村的房子没人住,农村的房子越来越不值钱。

但是我的看法恰恰相反,十年后,农村的房子很有价值!

第一,农村发展快,变化很大,特别是交通改善很明显,以后会越来越便捷。

现在基本村村水泥路,镇上到县城的路早就双向四车道。车可以停在家门口,开车去镇上五六分钟,二十分钟可以到县城,太方便了。 全国农村经济都在发展,新农村建设如火如荼。农村也发展很快,也基本村村畅通。往镇上县城都很便捷。

未来十年,农村宅基地还值钱吗?到底要不要退出?。第二,城市污染大,交通拥堵,农村空气好,未来农村更宜居。

随着经济的发展,消费观念的变化,未来人们的居住会由生活便利度向居住舒适度倾斜。城市的发展离不开工业,城市污染越来越严重。随着人口的大量涌入,拥堵是很多城市最头疼的,比如厦门每天上下班高峰期,车在路上跟蜗牛一样,室内还停车难。

农村交通好了,离城市很便捷,山清水秀空气清新,民风淳朴,居住在农村更安逸舒适。

第三,现在在农村老家有宅基地的,要保留,想办法建房子。

现在有的农村对于建房子是卡得越来越严格,只能老宅翻新,有的人有这种情况,老家没有人,房子跨了没有及时修缮,没有及时房屋确权,以后会后悔。

我可以明确的说,未来十年以后,农村的房子会越来越有价值!

未来宅基地肯定值钱,关键要你有宅基地,现在想在老家修房子,真的很不容易拿到证!

首先,你得是村里的户口,否则,就算你之前有有老房子,房子一旦塌了,是不许你重建的!当地村里户口才会允许!

其次,就算年轻一代没农村户口,父母这一代一定有。赶紧申请危房重建,越等到后面越难申请证。国家管控很严格,不容易办得很,我家三年了都没下来!

再次,不管你在外面混得多好,多厉害,老家是你的根,我们中国人将就落叶归根,老了是要回老家的,或者埋在家乡,不是当地户口,能有土地让你埋吗?土地是国家的,就算承包地也只有使用权!

最后。国家开展新农村建设,特别是现在脱贫攻坚战,我们村已经实现了户户通马路。还通网络。国家还免费种几十颗核桃树。还出青苗费,还发种子。发肥料等生产资料,都是免费!甚至危房重建国家给补贴。贫困户发小牛仔,小羊羔。小兔崽,免费给贫困户建房。这一切都是国家政策支持,改革开放福利,农民开始享受国家发展红利!甚至还办最新的社保卡,所有补助和国家财政资金直接拨款到农户社保卡上。还有医保!看病还能报销。这都是国家福利!也就是说。现在农村只要吃苦。你就能赚钱,而且国家还大力支持!我们是丘陵地区,基本上家家都有耕地机,还有三轮,重活累活好多都机器操作了,各种小型农机设备的普及,再也不是小时候的肩膀挑的苦日子!这才是2019年。最近五年的变化!

综合所述,随着国家经济发展。未来会更强大,更富裕,也就有更多资金和政策进农业,发展农村。你是农村户口。你有土地,有宅基地,未来的日子,真的很不错!值得期待!

未来十年,对于那些在一二三线城市或县城购房的,无论是农村宅基地,还是承包土地,都会在政府的作为下,持有人都会得到政府或开发商,土地承包公司补偿而被征收。

当大量农村户口被迁至城市后,农村一户一宅也只能是那些城市里没有房产的对上号!

发展城市,大量人口向城市转移,改变农村土地性质,建设新型农村,发展农村农业,种植业,养殖业是社会发展的必然趋势!

这要看你发展的方向,每个人的条件因素都各不同。在未来十年,农村将会出现一批富人,搞养殖种殖的,发展前景不错。比如现在有些公司,企业单位都在慢慢向农村靠拢,在农村租田租地,合同一签就是十几年,三十年的。个人觉的农村还是不错的选择。

未来10年,农村宅基地还值钱吗?到底要不要退出?

当下的农村有关农户的承包地,宅基地有偿退出机制还不健全,至今还停留在口号上。离进入实际操作在农村还存在诸多瓶颈,为时过早。

你退出可以,谁接盘?宅基地有偿退出目前还处在宣传,鼓励阶段,还未进入实质性的推广。村委会这一级日常开支靠的都是财政拨款公用经费,不可能有剩余的款项拿出来接盘你这劳什么那么一小块宅基地。题主可能不是正儿八经的农村人,否则不可能有这种纯外行认识,要么就是为提问而提问,凑热闹。

农村宅基地就那么一小块地方,就是有偿退出又能值几许?杯水车薪,对改善家庭生活起不到多大作用,跳起脚也就值那么一两万,你以为是市郊黄金地段,地处偏僻的农村那一小块宅基地谁要?

目前农村都是一户一宅,老住户谁都有自家的宅基地,本集体经济组织内部谁要?外村人买来何用(目前按有关政策法条农村宅基地还不能入市自由买卖)?留着自用吧,防而不备,以后是否值钱又当别论,谁也难于说清。说句不好听的话退出了宅基地,你百年之后魂归故里落场都没有,就别在这一小块地上算计了。

目前农村宅基地有偿退出只有两种途径:

一是政府公益性征用,占用私宅会有相应补偿(其实这也不是严格意义上的有偿退出),这要凭机遇,不以人的意志为转移。还有一种情况是本集体经济组织内部的农户因分家缺少宅基地的,你可以通过双方协商有偿转让,但这有一个前提条件:是否人家看中你这块宅基地。

目前农村宅基地,承包地有偿退出不是热点问题,谁也不会过多想这些问题。无意中被钞票砸中脑袋的美事只有一个:这就是政府行为,大面积动迁征用土地,可惜这要碰运气。

结论:农村宅基地有偿退出目前还缺乏实施机制,有待时日,不值得一议。其实也不是当下农村中的真实情况,远着呢。作为题主你该干嘛还干嘛。

(个人观点,仅供参考)

不让村外人卖,一肯定不值钱,本村村长没宅基地可免费审批取得,谁会介笨出钱去买!

宅基地肯定越来越值钱。政府对农村宅基地审批越来越严,对本村农户控制:一户一宅,一宅最多120平方宅基地。对居民户囗控制:城镇居民不得购买农村宅基地,本村居民户口的不得在老宅基地上新建房屋。

还未来十年,现在农村在基地都值钱,有钱你还不一定买得到,现在的农村宅基地,不是像商品房一样,你想买哪就买哪,不是本地人,你根本买不到,除了本地人,还有本村人,你说值钱不值钱,现在的有钱人都想回乡下,那日子过的多安逸啊

不用自己忙活就有钱进口袋,人家闲得慌才去你家偷井盖未来十年,农村宅基地还值钱吗?到底要不要退出?。!


再说常年被冠以脾气火爆土匪名号的湖南人,

小车开动了,杨飞云一边听着刘裕民“走四方”的小曲,一边望着窗外。“老家的变化真的是太大了。到处都是崭新的小别墅、小洋楼,几乎家家户户都有小车。”杨飞云默默地看着,手紧紧的插在口袋里。

湖南山路十八弯苗寨多是没错,谁叫人家林地多,

“嘿,飞云,你这几年都在干什么啊。”

从土流网得知,湖南林地200-600元/亩/年,

“哦,我在一家公司上班,有五险一金。”杨飞云故意拖长了“金”字。

一个湖南小伙家里100亩林地,租上20年也有近100万,

“哇,你好牛,五险一金买房便宜十万呢。你在长沙买房了吧。”刘裕民老婆李晓霞道。

人家脾气火爆是用钱给堆出来的!

“嗯,今年付了首付在距离中信新城才八个站的暮云社区买了个100平方。”杨飞云笑道。

作为中国唯一“ALL食”族的广东人,

“哦,我和裕民去年在东塘那里也买了100平方的房子。好像是9000元一平买的。”

人家很会吃是没错,那是因为山多林广、物产丰富啊,

“东塘是市中心啊,我那里是郊区。”杨飞云心里默念道,不说话了。他眼睛望着窗外,看到了一小块一小块荒芜的土地。

同样从土流网得知,广东林地300-800元/亩/年,

“嘿,飞云,你看到了那些杂草丛生的土地了么。现在他们可值钱呢。”

假如广东帅哥家有100亩林地,租上20年那也是100万级别的,

“嗯,这些土地都是小块的,不好耕种,怎么值钱呢?”杨飞云疑惑道。

土豪就爱吃点不一样的,碍着你走路了?

“兄弟,这你就不懂了,虽然这些土地是小块,但都已经“土地确权”完毕,只要在互联网土地流转平台土流网晒出这些土地,土流网就发红包。最高有4888!我自己只晒了一块地就得到了88元”



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“土流网只有在春节才发红包吧,现在都过完年了,还发吗。”刘裕民老婆李晓霞道。

处在地图炮最西北的高颜值新疆人也免不了被人身攻击,

“老婆,这你就不懂了,虽然已经过完年,但土流网的活动持续到2017年2月11,也就是持续到元宵节那天。现在只要在土流网平台继续晒土地,土流网不仅继续任性的给你发红包,还能帮你把土地更快流转出去,获得更多的财富。”

作为多民族融合的自治州,地广物博可不是瞎吹的,

“原来,农村赚钱还有这么多小窍门,我回到家就把我家的土地晒出来,并且还可以将亲戚家的也晒出来。”杨飞云默念道。

盛产瓜果、棉花的新疆有丰富耕地,年均租金也有300-1200元/亩/年,

“嘿,飞云,这是活动详情,我现在手机发给你,你也试下哈”。刘裕民很快给杨飞云发过来具体活动链接。

新疆小伙每天唱唱歌跳跳舞就把几十万赚了,才不会在意那些不实攻击。

澳门金莎娱乐网站,“嗯,好的。”杨飞云笑道。当时的他隐隐约约看到,老家的房子和土地出现在前方。

再来说江西,似乎很少被黑,可能是存在感最弱的省份了,

【活动详情】

但是被忽略才是最受伤的啊喂,

网页版访问:http://www.tuliu.com/zt/showland

其实水美山阔的江西也是个地产丰富的地方,林地尤为丰富,

移动版访问:

通过土流网可知,江西林地200-600元/亩/年,

100亩林地租上20年也钱包满满,闷声发大财的感觉不要太美好!

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说了这么多,你可能发现了一些秘密:

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是的,还有很多省份没有被提及……

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是的,各位土豪家的地不止值这么点钱

是的,各位地主们的地也不仅有林地、耕地……

所以,请被忽略的、不服气的各位,

毫不留情的把你家的土地都砸过来吧,

不管是林地、耕地、水塘还是草地,

不管是一亩三分还是成百上千,

通通大胆晒出来,让我们膜拜!


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